¿Qué es?
El estudio de títulos es la revisión completa de todos los títulos de tradición de un inmueble — es decir, de todas las escrituras y actos jurídicos que registran su historia de propietarios — para validar que cada uno haya sido debidamente registrado y que no existan vicios que puedan afectar los negocios que se realicen sobre el inmueble.
Va mucho más allá de revisar el certificado de tradición y libertad: mientras este último es un paso básico y necesario en cualquier transacción inmobiliaria, el estudio de títulos analiza en profundidad toda la cadena de propietarios y actos jurídicos del inmueble, identificando riesgos que una simple revisión del certificado no alcanza a detectar.
Cómo gestionamos su proceso
Revisamos el certificado de tradición y libertad, junto con las escrituras públicas, actos administrativos, sentencias y demás documentos que se relacionen con el inmueble o que lo complementen, verificando que cada uno esté debidamente registrado y libre de vicios.
Con base en ese análisis, le entregamos un concepto jurídico escrito que resume los hallazgos y los riesgos identificados, para que pueda tomar su decisión con información clara y completa.